Muitas vezes as aparências iludem. Por isso, quando estiver a analisar uma casa, não se esqueça de verificar alguns pormenores que se podem reflectir no estado de conservação da casa, no caso de ser em segunda mão e qual a qualidade dos acabamentos.

Muitas vezes mesmo as casas novas não apresentam as garantias básicas de boa construção e são muitos os casos reportados de pessoas que se vêem a braços com problemas com a casa, simplesmente porque se precipitaram.  

Se o prédio ou casa forem em segunda mão deve verificar:

• Se existem rachas ou sinais de humidade na parede
• Se o prédio tem isolamento no telhado e paredes
• Se foram já realizadas obras e há quanto tempo
• Se as dimensões das escadas e elevadores permitem realizar as mudanças facilmente, nomeadamente para mobília e electrodomésticos.
• Se os contadores de água e electricidade são externos.

Dentro da casa não se esqueça de analisar também:

• As dimensões das assoalhadas
• Instalação do gás
• Existência de humidade
• Qualidade das canalizações
• Luz solar
• Isolamento térmico e acústico
• Se a potência do quadro eléctrico é suficiente
• Colocação dos aquecedores

Verifique ainda as questões relacionadas com o condomínio e a segurança da casa.

Como disse antes, há uma série de coisas a ter em conta antes de comprar casa. A escolha do local é uma delas. Como é lá que vai morar, é importante que se trate de um local agradável e onde tenha condições para lhe dar uma boa qualidade de vida.

Na escolha de um local, deverá procurar por novos empreendimentos, andares modelos, informar-se sobre a qualidade de construção e dos preços praticados nessa zona. Analise o tipo de urbanismo do local, fale com pessoas e eventualmente analise o tipo de vizinhança que poderá vir a ter.

Deverá consultar agências imobiliárias, pois possuem um conhecimento alargado do mercado e poderão informa-lo de possíveis alternativas. Com sorte poderão ajuda-lo a encontrar a casa dos seus sonhos.

Também poderá procurar nos classificados dos jornais ou em publicações especializadas, onde muitas das vezes se encontram as melhores oportunidades.

Analise a área envolvente, as condições ambientais. Procure a existência de parques de estacionamento, as condições de acesso actuais e futuras, a proximidade de serviços como Escolas e Farmácias, como é a rede de transportes públicos, os espaços verdes e outros projectos de urbanismo previstos para a proximidade. Verifique também a exposição solar, os ruídos, pois deles dependem também a sua qualidade de vida.

Antes de iniciar o processo de escolha de casa, defina as suas prioridades, necessidades, preferências e qual a disponibilidade financeira. Desta forma poderá rentabilizar o tempo dispendido e o investimento.

Pondere bem sobre a localização da sua futura casa. Tenha também em conta o valor actual da casa e o seu valor futuro.

Procure sempre a melhor casa, com o maior número de divisões possível. Caso necessite e deseje, informe-se numa agência imobiliária com experiência.

O custo de uma casa não se avalia apenas pelo custo inicial. É necessário avaliar a idade do imóvel e possíveis obras que venha a necessitar. Muitos outros aspectos têm que ser levados em conta. Se tiver dúvidas procure apoio técnico.

Comprar uma casa é uma decisão muito importante na vida da maior parte das pessoas. Por isso, antes de tomar essa decisão, é necessário conhecer alguns pormenores importantes que poderão influenciar a escolha e fazer com que seja uma escolha acertada.

Neste blog apresento alguns conselhos básicos, orientações e dicas que o poderão ajudar a tomar a sua decisão mais simples e acertada.

Também abordo outras questões relevantes para quem já tem uma casa e pretende trocar, melhorar as condições de crédito, ou simplemente melhorar a segurança dessa casa.